전주 대라수 글로벌 에듀 분양가,청약일정,민간임대 총정리
전주 대라수 글로벌 에듀는 전북 전주시 덕진구 일대에 위치한 368세대의 아파트와 아파텔, 그리고 49개의 상업시설로 구성된 지하 3층부터 지상 29층까지 규모의 주상복합 건물입니다.
상업시설 중 23개 호실은 분양 예정이며, 나머지 호실에는 국제 교육기관의 입점이 확정되어 있습니다.
발생에 대한 우려가 없고, 단지 내 입주민 수요와 국제 교육기관 연계 등으로 광역 수요를 독점적으로 누릴 수 있는 장점이 있어 높은 관심을 받고 있습니다.
오늘은 전북 내에서 교육의 중심지로 유명한 대라수 글로벌 에듀에 대해 알아보도록 하겠습니다.
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사업 개요
대지면적이 8,990m²이고 지하 3층부터 지상 29층까지의 규모를 가진 주상복합 단지에는 상가 23호실과 아파트 315세대, 오피스텔 53실이 있습니다.
다양한 편의시설이 구축될 예정이므로 입주민께서는 외부로 나갈 필요 없이 기본적인 시설을 갖추고 있습니다.
또한, 자녀에게 위험 요소가 없는 공간에서 교육을 제공할 수 있는 대라수 글로벌 에듀가 입점 확정되어 있으며, 건물의 공간 활용도를 극대화하여 쾌적한 아파트 생활을 제공할 예정입니다.
건폐율 용적률은 79.72%와 499.97%로 법정 기준에 꽉 채워져 있습니다.
입지 조건
주변에는 금암동 상권과 약 1.5km 이내에 롯데백화점, 이마트, 동부·남부·중앙시장 등의 상업시설과 시청, 도청, 구청 등 공공기관이 가까워 행정 업무 처리에 용이하고, 반경 500m 이내에는 금암초와 1km 이내에 전일중, 중앙중, 전주여고, 전북대 등 다수의 학군이 있어 학업에도 좋은 입지입니다.
또한, 미국 상위 0.1%의 명문기관인 Mount Olive School 산하 교육기관을 유치하여 지역 내 처음으로 STEAM 교육법 및 영어 수업이 진행될 예정입니다.
국내·국제 학교 교육과정을 모두 선택 가능하며, 미국 공식 학점 인정 기관으로 공식 인증서와 성적 증명서 발급이 가능합니다.
교통 조건
대중교통으로는 도보 5분 거리에 있는 버스터미널과 차량으로는 전주역이 차량으로 8분 거리에 있어 광역교통망을 이용해 전국 각지로 이동이 가능합니다.
또한, 차량을 이용 시에도 기린대로와 백제대로가 인접해 있어 도심 내 곳곳을 이동하기 용이합니다.
향후 김천까지 연결될 101km 길이의 철도 사업 영향으로 동서 간 교통망 구축과 접근성이 제고될 것으로 예상되며 KTX 이용 수요 증대에 따른 증축 및 복합 환승센터 건립, 역세권 개발 등 다수의 개발 호재가 전해지고 있어 전주 대라수 글로벌 에듀 입주민은 더욱 개선된 교통망을 누릴 수 있게 될 것입니다.
지역 개발
전주역세권 복합개발 사업이 진행되고, 지하 1층에서 지상 6층까지 연면적 5000㎡규모로 진행될 예정입니다.
이 프로젝트는 국토교통부의 도시재생 뉴딜사업 공모에 선정되었으며, 243억원가량이 투입됩니다. 2025년 10월 준공 예정입니다.
현재 정부는 반도체 및 디스플레이, 배터리, 바이오, 미래자동차, 로봇 등 6개 분야를 첨단산업으로 지정하고 있습니다.
전북, 완주, 익산은 수소특화산업단지와 국가 식품클러스터 후보지로 선정되어 있으며 대규모 투자가 예정되어 있습니다.
청약 일정
단지 분양 일정은 4월 7일 모델하우스 오픈, 4월 8일부터 21일까지 청약, 22일 공개추첨, 그리고 24일부터 25일까지 정당계약을 진행합니다.
공급 안내
전주 대라수 글로벌 에듀의 84m2 A, B 타입 아파트 분양가는 39,500만원이며, 아파텔 84OT 타입은 31,700만원이며, 중도금 무이자로 진행됩니다.
평면도
아파트 84A에는 105개의 세대가 있으며, 84B에는 210개의 세대가 있습니다. 오피스텔 84OT는 53개의 세대로 총 368개의 세대가 있습니다.
모든 세대는 남향으로 위치하며, 일부 세대는 특별한 테라스가 있습니다. 84A에는 방 4개가 있고, 4베이 판상형 구조입니다.
84B는 넓은 거실과 주방, 그리고 넓은 드레스룸이 있는 3R 탑상형 구조입니다. 84OT는 아파트와 비슷한 구조이며, 4베이 판상형 구조로 시공되어 가변형 벽체를 없앨 수 있어 넓은 거실로 사용할 수 있습니다.
모든 세대에는 무풍 시스템 에어컨 4대, 전기오븐, 후드, 주방 TV, 안방 드레스룸 수납, 작은방 붙박이장, 안방 발코니 빨래 건조대, 신발 살균기 등이 무료로 제공됩니다.
청약 조건
19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있으며, 거주지나 소득 수준과 상관 없이 가능합니다.
신청금은 50만 원이며, 취득세, 재산세, 보유세 등의 부담이 없습니다. 보증금 회수에 대한 걱정은 없으며, 보증사고가 발생하더라도 주택도시보증공사에서 보증을 받을 수 있습니다.
계약은 2년 단위로 갱신할 수 있으며, 최대 10년까지 안정적인 거주가 가능합니다. 분양 전환 우선권을 가지므로, 임대 기간 종료 시 분양 전환이 가능하고, 원치 않을 경우 보증금을 돌려받아 퇴거할 수 있습니다.
청약통장을 사용하지 않고 청약서를 작성한 경우에는 추첨을 통해 당첨자가 선정됩니다.
결론
대라수 글로벌 에듀 입주민은 학군이 높은 아파트에서 안정적으로 거주할 수 있습니다.
이번 대라수 글로벌 에듀는 민간임대로 진행되어 더욱 안정적인 거주가 가능합니다.
아파트 시장이 저점을 찍은 후 분위기가 반등하고 있지만, 매수자들 사이에서 의견이 분분합니다.
거래량의 증가와 급매물들의 소진으로 상황은 좋아지고 있습니다.