봉담 중흥 S-클래스 센트럴 에듀 분양정보,청약정보 알아보기
봉담 중흥 S-클래스 센트럴 에듀는 화성 동화지구에 위치한 신규 아파트입니다.
단지명처럼 초, 중, 고등학교가 도보로 이동 가능한 거리에 위치하여 교육 환경이 우수한 장점이 있습니다.
하지만, 전체적으로 입지가 좋지 않은 점이 있습니다.
자동차를 이용하면 봉담 1, 2, 3지구의 인프라를 이용할 수 있으나, 이마트를 비롯한 도보 가능한 인프라가 부족한 것이 단점입니다.
가장 가까운 지하철은 수인 분당선 오목천역이나, 버스를 타고 접근해야 하며 최소 40분 이상 소요됩니다.
다만 봉담 IC와 43번 국도, 효행로와 가까워 자차 이동이 용이합니다.
오늘은 봉담 중흥S클래스 센트럴에듀 분양정보에 대해 알아보겠습니다.
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분양일정
- 2023년 4월 14일 : 모델하우스 오픈
- 4월 24일 : 특별공급 청약
- 4월 25일 : 1순위 청약
- 4월 26일 : 2순위 청약
- 5월 3일 : 당첨자 발표
- 5월 5일~9일 : 서류 제출 기간
- 5월 15일~17일 : 정당 계약
입지환경
이 지역의 교통은 대중교통 이용이 편리합니다. 수인분당선 봉담역이 가깝고 주변에 많은 버스 노선이 있습니다.
또한 강북과 강남을 잇는 효행로, 43번 국도, 수도권 제2 순환고속도로 봉담 IC 등을 통해 서울을 비롯한 수도권 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
교육환경의 경우, 자녀의 교육에 편리한 와우초등학교, 와우중학교, 기안중학교, 와우고등학교 등 주변에 다수의 학교가 위치하고 있습니다.
주거환경은 인근 이마트, CGV 등 봉담지구와 수원 호매실지구의 생활 인프라가 편리하며, 동화마을 생태공원, 봉담호수공원, 융건릉, 금덩산 등의 자연환경이 인근에 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.
또한 인근에 봉담지구, 와우지구, 효행지구가 예정되어 있어 미래 가치가 높아질 대규모 주거 타운으로 기대됩니다.
단지 배치도 및 동호수 배치도
이 건물은 101부터 108까지 8개 동으로 구성되어 있으며, 지하 3층부터 25층까지 높이가 올라가며, 남쪽에 위치하고 있습니다.
단지 중앙에는 입주민들을 위한 시설과 넓은 녹지공간이 있습니다.
단지 안쪽에는 놀이터와 벤치가 있는 큰 녹지공간이 마련되어 있습니다.
주출입구 쪽에는 체육시설, G.X 룸, 어린이 돌봄 센터, 어린이 실내 놀이터, 독서실 및 작은 도서관 등이 위치한 B1층이 있으며, B2층에는 실내 골프 연습장과 다목적 실내 체육 시설이 있습니다.
평면도
72타입
84타입
101타입
중흥S클래스 센트럴 에듀 아파트 유형, 전용면적, 구조, 일반공급 세대수입니다.
- 72 타입 : 전용면적 72.0372, 구조 타워형, 일반공급 세대수 88
- 84A 타입 : 전용면적 84.6875, 구조 판상형, 일반공급 세대수 524
- 84B 타입 : 전용면적 84.7046, 구조 타워형, 일반공급 세대수 90
- 101 타입 : 전용면적 101.0654, 구조 판상형, 일반공급 세대수 806
분양가
중흥S클래스 센트럴 에듀 아파트의 분양가와 발코니 확장비는 다음과 같습니다.
- 72 타입 : 분양가 416,000,000원 ~ 471,000,000원, 발코니 확장비 12,000,000원
- 84A 타입 : 분양가 “A”, 발코니 확장비 482,000,000원 ~ 537,000,000원
- 84B 타입 : 분양가 475,000,000원 ~ 530,000,000원, 발코니 확장비 없음
- 101 타입 : 분양가 608,000,000원 ~ 652,000,000원, 발코니 확장비 15,000,000원
분양가는 4억 ~ 6억 5천만원으로 발코니 확장비는 1,200만원에서 1,500만원까지입니다.
계약금은 10%이며, 분할납부금은 60%이고 잔금은 30%입니다.
분할납부금의 이자율은 0%입니다.
발코니 확장비는 계약 당시 계약금의 10%, 10월 15일 분할납부금의 10%, 지정 입주일 잔금의 80%입니다.
결론
위치 측면에서는 약간 모호할 수 있지만 인근의 봉담지구와 효행지구가 개발되면 대규모 주거 타운이 될 수 있는 잠재력을 가진 곳입니다.
시간이 걸리겠지만, 밝은 미래 전망을 가진 곳입니다. 직장 근처의 신축을 찾고 계시다면 꽤 괜찮은 선택지가 될 수 있을 것입니다.
주택 청약을 준비하시는 분들에게는 선택지가 많지 않을 수 있겠지만, 자신의 상황을 고려하여 청약에 당첨되시길 바랍니다.