2023 중소기업 청년대출 조건,후기,재직기간 총정리
중소기업 청년대출은 많은 청년들이 주거 비용을 절감하기 위한 금융 상품입니다.
정부나 지자체에서 제공하는 혜택을 받을 수 있으며, 무주택 청년 월세 지원, LH 청년 매입/전세임대주택, 생활비 지원 등을 예로 들 수 있습니다.
이 중 중소기업 청년 근로자를 위한 중소기업 청년 전세 대출에 대해 설명 드리겠습니다.
지금 신청하지 않으면 못받는 복지혜택👇
중소기업 청년대출 대출 대상
- 부부의 연소득 합산액이 5천만원 이하인 경우 (외벌이의 경우 3천5백만원 이하)
- 순자산가액이 3.25억원 이하이고 주택을 보유하지 않은 세대주 (예비세대주 포함)
- 중소·중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자
- (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자입니다.
중소기업 청년대출 대상 주택
1억 원 이하의 전용면적 85㎡ 이하 주택(건축법상 위반건축물이 아닌 주거용 오피스텔 포함)에 대해서는 대출이 가능합니다.
단, 대출 지원금이 안전하게 회수될 수 있도록 매매 시세보다 전세가격이 낮아야 하며, 최대 1억 원까지 대출이 가능합니다.
경매 등 문제 발생 시 대비를 위해 이러한 조건이 존재합니다.
중소기업 청년대출 대출 한도
- 호당대출한도 : 1억원
- 소요자금 대출비율
- 신규계약
- 전세금액의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
- 갱신계약
- 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
- 신규계약
- 담보별 대출한도
- 한국주택금융공사 전세대출보증: 해당 보증 규정에 따름
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증: 해당 보증 규정에 따름
- 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
중소기업 청년대출 대출 금리, 기간, 상환방법
중소기업 청년 전세 대출은 최소 2년씩 4회까지 연장 가능하며, 최장 10년간 이자만 납부하고 거주할 수 있습니다.
이 대출은 주담대 대출보다 낮은 1.2% 금리를 적용하기 때문에 혜택이 큽니다.
다만, 연장을 위해서는 일정 조건을 충족해야 하며, 조건을 충족하지 못하거나 대출 기간 2년이 지나면 금리가 올라갑니다.
신규 및 갱신 계약에서 일정 조건을 충족하면, 최대 100%의 전세 보증금까지 대출이 가능합니다.
이는 자금 여력이 부족한 청년들에게 기회를 제공합니다.
일정 조건은 임대인이 채권양도에 동의하고 근저당권이 60% 이하 금액으로 설정되어야 한다는 것입니다.
중소기업 청년 전세 대출 100% 가능한 곳은 공인 중개사무소를 통해 찾아볼 수 있습니다.
보증금 80% 대출의 경우는 집주인의 동의가 필요하지 않으며, 은행 심사도 비교적 덜 까다롭습니다.
따라서, 많이 이용되는 상품 중 하나입니다.
중소기업 청년대출 취급 은행
- 우리은행
- KB국민은행
- IBK기업은행
- NH농협은행
- 신한은행
중소기업 청년대출 필요 서류
- 본인 확인용 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나만 있으면 됩니다.
- 대상자 확인용 : 주민등록등본, 초본, 가족관계증명원, 외국인등록증, 예식장 계약서 (청첩장)
- 재직 및 사업 영위 확인용 : 건강보험자격득실 확인서, 사업자등록증, 경력증명서 등
- 소득 확인용 : 소득금액증명원, 연금수급권자확인서, 신고사실없음 사실증명원 등
- 주택 관련용 : 임대차 계약서 및 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
- 기타 확인용 : 보증자격 확인서류 및 담보 제공 서류
- 주민등록등본 온라인 발급
- 가족관계증명원 온라인 발급
- 건강보험자격득실 확인서 온라인 발급
- 사업자등록증 온라인 발급
- 소득금액증명원 온라인 발급
- 연금수급권자확인서 온라인 발급
- 건물 등기사항 전부증명서 온라인 발급
- 소득사실 없음 증명원 온라인 발급
중소기업 청년대출 신청 방법
대출을 신청하는 방법은 온라인 신청과 은행 방문을 통한 신청 2가지로 나뉩니다.
온라인 신청
온라인 신청은 기금e든든 홈페이지를 접속하여 안내에 따라 신청하시면 됩니다.
은행 방문 신청
5곳의 기금수탁은행(우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행)에서 방문하여 심사를 통해 안내를 받으시면 됩니다.
중소기업 청년대출 후기
혼인 준비를 하면서 중소기업 청년전세대출과 청년전세자금 대출을 비교해보았습니다.
저희의 연소득이 4천만원 정도이고, 와이프는 프리랜서라 일정치 않은 소득을 받았습니다.
중기청 전세대출 한도 내에는 있었지만, 대출 한도가 호당 1억원으로 제한되어 있어 서울과 경기 지역에서 원하는 주택을 구하기 어려웠습니다.
그래서 결국 청년전세자금 대출을 활용해서 대출을 받게 되었습니다.
금리나 한도 부분에서도 혜택이 있어서 만족하고 있습니다.
중소기업 청년대출 FAQ
Q. 중소기업 청년대출 중 이직 및 퇴직시에는?
이 대출은 1.2%의 혜택을 제공하므로, 매 연장마다 재심사가 필요합니다.
이직 후 연봉 상승으로 부부 연간 소득이 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하)인 경우, 연장은 가능하지만, 버팀목 전세대출의 기본금리(변동금리)를 적용받게 됩니다.
또한, 퇴사를 하는 경우에는 연장은 가능하지만 대출금액 반환 없이 일반 버팀목 전세자금대출 기본금리(변동금리)로 적용됩니다.
Q. 재직기간이 얼마 안되는 경우는?
신청은 가능하지만, 제출해야 할 서류가 달라집니다.
또한, 1년 미만 재직 시에는 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
그러나 개인의 신용 상태에 따라 은행에서 가능한 한도를 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 만기전 이사는?
일반적으로 1년 거주 후에는 이사가 가능합니다.
은행을 방문하여 신청을 하시면 됩니다.
이사 직후에는 즉시 은행에 방문하여 ‘목적물 변경’을 신청할 수 있습니다.
또는, 만기 시 연장 신청을 하실 때 ‘목적물 변경’을 신청할 수 있습니다.
중기청 100%는 이사로 인한 목적물 변경이 불가능합니다.